Estimation théorique
Rue de Longjumeau,51500 Taissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longjumeau,51500-Taissy indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 47 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 89 | 293 | 212600€ | 2389€ |
2021-04-21 | 4 | CRS DES MOUSSETS | 4 | 89 | 283 | 235000€ | 2640€ |
2019-10-22 | 8 | CRS DES MOUSSETS | 5 | 87 | 481 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 89 | 197 | 224000€ | 2517€ |
2020-02-13 | 80 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 200 | 214000€ | 2404€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 89 | 227 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 89 | 196 | 162500€ | 1826€ |
2021-09-22 | 32 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 89 | 141 | 160500€ | 1803€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 89 | 181 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 89 | 162 | 157000€ | 1764€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES GARDES | 5 | 89 | 174 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-15 | 69 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 218 | 230000€ | 2584€ |
2019-08-02 | 65 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 227 | 195850€ | 2201€ |
2020-02-17 | 66 | RUE DES VIGNEULS | 1 | 89 | 193 | 193000€ | 2169€ |
2019-07-08 | 57 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 233 | 250250€ | 2812€ |
2020-01-17 | 49 | RUE DES VIGNEULS | 6 | 121 | 360 | 230000€ | 1901€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES HAYES | 4 | 94 | 188 | 214500€ | 2282€ |
2019-11-20 | 8 | ALL DES HAYES | 4 | 89 | 204 | 183000€ | 2056€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DE LONGJUMEAU | 6 | 116 | 500 | 408330€ | 3520€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES THUILETTES | 4 | 89 | 200 | 295950€ | 3325€ |
2022-07-28 | 6 | ALL DES TERMES | 4 | 96 | 131 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 264 | 177882€ | 1999€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES PATIERES | 6 | 169 | 1001 | 336000€ | 1988€ |
2021-12-11 | 2 | RUE DES THUILETTES | 4 | 93 | 198 | 260000€ | 2796€ |
2020-02-19 | 44 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 225 | 210350€ | 2363€ |
2022-12-20 | 44 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 225 | 245000€ | 2753€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 161 | 190000€ | 2135€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 181 | 239700€ | 2693€ |
2021-10-02 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 481 | 116000€ | 1526€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DES AILETTES | 5 | 125 | 170 | 217900€ | 1743€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES AILETTES | 5 | 125 | 170 | 248850€ | 1991€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DES AILETTES | 5 | 125 | 170 | 281350€ | 2251€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES PATIERES | 4 | 78 | 596 | 270000€ | 3462€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DES PATIERES | 4 | 78 | 596 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES PATIERES | 3 | 100 | 595 | 255000€ | 2550€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DU MONT GELUS | 4 | 89 | 287 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU MONT GELUS | 4 | 89 | 287 | 240000€ | 2697€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DES PATIERES | 5 | 101 | 753 | 329900€ | 3266€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 186 | 212430€ | 2387€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 167 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 261 | 235000€ | 2640€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU MONT GELUS | 4 | 93 | 215 | 248400€ | 2671€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DES AILETTES | 4 | 89 | 223 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DES VERTS GALONS | 6 | 115 | 14 | 346224€ | 3011€ |
2019-07-05 | 10 | CHE THOMAS BAS | 5 | 104 | 581 | 249300€ | 2397€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 114 | 250168€ | 2811€ |
2021-01-28 | 4 | CHE THOMAS BAS | 3 | 72 | 218 | 199000€ | 2764€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES VIGNEULS | 4 | 89 | 176 | 215000€ | 2416€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DE SILLERY | 4 | 132 | 0 | 276000€ | 2091€ |
2021-03-12 | 13 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 496 | 239000€ | 3414€ |
2022-12-26 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 159 | 81 | 340000€ | 2138€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE SILLERY | 4 | 105 | 131 | 259000€ | 2467€ |
2022-05-27 | 60 | RUE DES AILETTES | 4 | 104 | 166 | 167000€ | 1606€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DE SILLERY | 4 | 84 | 188 | 320000€ | 3810€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA CUCHE | 4 | 89 | 1044 | 531000€ | 5966€ |
2020-04-29 | 26 | RUE DE L ESTEREL | 5 | 147 | 756 | 200000€ | 1361€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE SILLERY | 6 | 116 | 558 | 300000€ | 2586€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE SILLERY | 4 | 87 | 583 | 395630€ | 4547€ |
2021-12-17 | 9005 | RUE DES VIGNEULS | 7 | 117 | 493 | 271000€ | 2316€ |
2021-06-25 | 29 | RUE COLBERT | 4 | 103 | 802 | 374000€ | 3631€ |
2021-10-20 | 40 | RUE DE SILLERY | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DE L ESTEREL | 7 | 154 | 753 | 390170€ | 2534€ |
2020-08-06 | 40 | RUE DE SILLERY | 8 | 142 | 598 | 160000€ | 1127€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DE CHALLERANGE | 4 | 90 | 337 | 330000€ | 3667€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DE L ESTEREL | 6 | 204 | 1013 | 431770€ | 2117€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DE L ESTEREL | 7 | 147 | 755 | 347950€ | 2367€ |
2020-08-20 | 65 | RUE DE SILLERY | 1 | 78 | 409 | 205000€ | 2628€ |
2022-09-22 | 65 | RUE DE SILLERY | 1 | 78 | 409 | 249300€ | 3196€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 145 | 1000 | 575000€ | 3966€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DE COURAUX | 3 | 96 | 566 | 447950€ | 4666€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 64 | 357 | 212000€ | 3313€ |
2019-08-22 | 62 | RUE DE SILLERY | 4 | 75 | 0 | 199000€ | 2653€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DE COURAUX | 4 | 134 | 1045 | 489400€ | 3652€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 119 | 1004 | 400000€ | 3361€ |
2022-04-25 | 70 | RUE DE SILLERY | 8 | 235 | 500 | 464000€ | 1974€ |
2022-10-05 | 54 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 957 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 6 | RUE HENRI WARNIER | 5 | 134 | 600 | 470280€ | 3510€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 105 | 488 | 375000€ | 3571€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DE LA CROISETTE | 7 | 200 | 1196 | 482750€ | 2414€ |
2019-10-03 | 78 | RUE DE SILLERY | 4 | 98 | 520 | 255000€ | 2602€ |
2019-11-12 | 4 | ALL DU PARC | 4 | 121 | 750 | 310000€ | 2562€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 229 | 1000 | 610000€ | 2664€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 222 | 652 | 790000€ | 3559€ |
2022-09-26 | 6 | PL FREDERIC MISTRAL | 6 | 142 | 1052 | 516000€ | 3634€ |
2022-11-14 | 49 | RUE HENRI WARNIER | 5 | 99 | 1015 | 276000€ | 2788€ |
2021-06-22 | 18 | PL FREDERIC MISTRAL | 7 | 148 | 950 | 445000€ | 3007€ |
2021-05-25 | 53 | RUE HENRI WARNIER | 5 | 117 | 745 | 360000€ | 3077€ |
2022-06-10 | 2 | ALL SUZANNE TOURTE | 7 | 222 | 1013 | 610000€ | 2748€ |
2022-06-28 | 101 | RUE DE SILLERY | 5 | 365 | 1290 | 1003350€ | 2749€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DU BACNAT | 6 | 120 | 1075 | 359000€ | 2992€ |
2019-08-30 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 7 | 214 | 1135 | 587000€ | 2743€ |
2019-09-06 | 38 | RUE HENRI WARNIER | 6 | 160 | 1659 | 345000€ | 2156€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE TAISSY | 3 | 85 | 1883 | 363000€ | 4271€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 250 | 2573 | 605000€ | 2420€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE TAISSY | 4 | 110 | 57 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE TAISSY | 6 | 150 | 69 | 204250€ | 1362€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 834 | 435230€ | 5003€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 185 | 794 | 505000€ | 2730€ |
2022-12-14 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 180 | 425 | 630000€ | 3500€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 174 | 2130 | 335000€ | 1925€ |
2022-05-05 | 34 | RUE JACQUES BREL | 5 | 104 | 589 | 286200€ | 2752€ |
2023-02-27 | 21 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 502 | 411000€ | 4326€ |
2020-04-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 504 | 307000€ | 3232€ |
2020-10-29 | 22 | RUE JACQUES BREL | 6 | 190 | 501 | 413300€ | 2175€ |
2022-09-23 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 501 | 268500€ | 3315€ |
2021-12-08 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 1032 | 399620€ | 1665€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DES NUISEMENTS | 5 | 139 | 533 | 328000€ | 2360€ |
2020-03-04 | 5 | CHE DES MONTS FERRES | 4 | 78 | 627 | 235000€ | 3013€ |
2019-08-26 | 3 | CHE DES MONTS FERRES | 5 | 108 | 458 | 263000€ | 2435€ |
2020-09-14 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 218 | 75000€ | 843€ |
2020-09-04 | 28 | RTE DE TAISSY | 5 | 79 | 440 | 277000€ | 3506€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 84 | 363 | 145000€ | 1726€ |
2021-11-15 | 26 | RTE DE TAISSY | 4 | 160 | 1184 | 425800€ | 2661€ |
2019-09-06 | 64 | RUE RENE CASSIN | 6 | 217 | 643 | 378000€ | 1742€ |
2021-03-01 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 680 | 165000€ | 3056€ |
2022-06-23 | 78 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 479 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-19 | 6 | RUE HAUTE | 5 | 126 | 496 | 275000€ | 2183€ |
2023-05-05 | 55 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 573 | 467100€ | 3593€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 122 | 528 | 415000€ | 3402€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 109 | 546 | 477700€ | 4383€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 153 | 503 | 300000€ | 1961€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU GENERAL MANGIN | 7 | 130 | 256 | 488000€ | 3754€ |
2023-05-22 | 14 | RTE DE TAISSY | 7 | 170 | 733 | 800000€ | 4706€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE TAISSY | 3 | 130 | 768 | 262800€ | 2022€ |
2020-03-03 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 515 | 350000€ | 2893€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DU CLOS | 5 | 168 | 151 | 500000€ | 2976€ |
2022-10-14 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 450 | 307000€ | 2924€ |
2021-04-16 | 8 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 142 | 540 | 480745€ | 3386€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE SILLERY | 5 | 172 | 738 | 528000€ | 3070€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU CLOS | 5 | 168 | 730 | 466500€ | 2777€ |
2022-10-13 | 1 | RTE DE TAISSY | 3 | 82 | 639 | 267500€ | 3262€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE VRILLY | 6 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2020-12-11 | 9 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 115 | 432 | 350600€ | 3049€ |
2022-02-18 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 3 | 90 | 432 | 400000€ | 4444€ |
2021-01-14 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 147 | 249000€ | 2394€ |
2019-11-20 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 136 | 228000€ | 2747€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 453 | 265000€ | 2677€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 105 | 489 | 278000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 158 | 845 | 444000€ | 2810€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 2 | 80 | 508 | 276950€ | 3462€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 138 | 966 | 380000€ | 2754€ |
2020-06-26 | 86 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 130 | 500 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 98 | 252 | 248800€ | 2539€ |
2022-10-24 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 114 | 151 | 366050€ | 3211€ |
2019-07-24 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 193 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 127 | 653 | 323750€ | 2549€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 151 | 799 | 380000€ | 2517€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DES ERABLES | 6 | 163 | 513 | 375000€ | 2301€ |
2020-09-15 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 129 | 267 | 338000€ | 2620€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 502 | 235000€ | 2374€ |